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服装创业加盟需要注意哪些问题

http://www.nz86.com/   手机版   2017-08-25

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导语: 开服装加盟店要特别注意这几点。不同层级的商圈所占市场份额是不同的,通常主要商圈所产生的销售额可达店铺销售总额的60%~65%;次要商圈通常会产生店铺20%的销售额,外层商圈属于顾客极少光临的那些区域范围,仅占店铺日常销售的10%~15%。因此,在选择投资对象时,其所处商圈的规模也是一个重要的考察因素。

  开服装加盟店要特别注意这几点。不同层级的商圈所占市场份额是不同的,通常主要商圈所产生的销售额可达店铺销售总额的60%~65%;次要商圈通常会产生店铺20%的销售额,外层商圈属于顾客极少光临的那些区域范围,仅占店铺日常销售的10%~15%。因此,在选择投资对象时,其所处商圈的规模也是一个重要的考察因素。

服装创业加盟需要注意哪些问题(图1)

  一、考虑规模主要是看服装加盟店店址所处地区的商圈规模

  前面已经解释了有关商圈的概念,加盟者在考察商圈规模的时候应当注意到,从商业物业的自身规模来看,由于现代商场已逐渐向“大而全”的经营方向发展,因此规模大才能引来大商家进驻,也便于商家在经营业种和业态选择上做到游刃有余。

  再者,不同层级的商圈所占市场份额是不同的,通常主要商圈所产生的销售额可达店铺销售总额的60%~65%;次要商圈通常会产生店铺20%的销售额,外层商圈属于顾客极少光临的那些区域范围,仅占店铺日常销售的10%~15%。因此,在选择投资对象时,其所处商圈的规模也是一个重要的考察因素。

  二、观察商业区位对于商业物业投资来说,有一个永恒的投资法则,那就是“地段、地段、还是地段”

  所以在实践中有的服装加盟店的店址之间虽然只是相隔几个街区,但是他们的营业额却相差很多,这其中重要的原因是他们所处的地段不同。因此加盟者在选择地址的时候,考虑店铺所处的商业区位是很重要的,区位就意味着商机,因此,有的时候宁可多付一些租金也要选择一个好的位置。

  三、考虑价格

  价格是决定商业物业升值潜力大小的重要因素,判断物业价格合理与否没有一个固定的标准,但是现代西方学者的研究结果可以给加盟者提供一些参考和启示:在西方国家,城市商业物业的价格一般为住宅价格的6~8倍。  因此,在购置商业物业时,可以将其平均售价与附近商品住宅的平均售价进行对比,如果比值超过8,则该商业物业的市场定价可能已经一步到位,今后的升值空间将相当有限(除非该商铺今后的经营活动能够带来法定的或者事实上的垄断收益)如果比值底于6,则在不考虑其他条件的情况下,该商铺的投资价值有可能是被市场低估了而具有一定的升值空间。

  四、分析潜在的顾客数量和客流规律所有的人都是消费者,很自然也是商店的顾客

  在选择服装加盟店店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。据国外调查资料显示,现代化的超级市场几乎50%的顾客来自商店半径约为250米内的区域。因此,在考虑一家超级市场的可能地点时,一般都要求在计划地点500米半径范围内应有上万人居住。人来人往的地方,当然是设店的有利地方,但并非只是有行人的地方就适于开店,要知道并非所有的人都是要走进你的店,同时并非所有的人都是要来消费的。所以,有必要对过往行人进行分析。

 来源:网络        编辑:潘芬芬
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