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百盛商场遭商业综合体冲击

http://www.nz86.com/   手机版   2014-05-07

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导语: 百盛商场遭商业综合体的强烈冲击,正式宣布撤出济南。百盛退出济南市场的原因很多,但商业地产总量供给相对较大应是主要原因,多个商业综合体项目,对百盛传统的商场模式造成了一定冲击。

      百盛已于5月5日发布公告,正式宣布撤出济南,目前百盛在中国36个城市还剩下56家店。

  开业两年亏损严重

  5月6日下午,记者来到泉城路百盛百货楼前,看到门口贴的公告上显示,百盛集团“由于集团发展战略调整及区域布局考虑”,决定闭店。在百盛东门,来来往往的卡车和三轮车正往外运撤柜的建材,与正门的冷清形成明显对比。一位工作人员告诉记者,商场正在进行善后的工作,主要是内部清理以及业户赔偿。

  记者了解到,百盛百货隶属于马来西亚金狮集团,目前在上海、广州、大连等城市拥有多家百货商场。2012年4月,百盛百货在泉城路试营业,这是继之后,济南时隔5年迎来的又一家外资百货商场。与营业两年后因“水土不服”撤离济南的伊势丹一样,百盛百货也在经营两年之后离开了济南。

  “开业后基本上每天在亏损,就没赚过钱。”百盛一位员工告诉记者,据他们内部消息,百盛两年大约亏损了5千万,这也是总部关闭这个门店的主要原因。该工作人员表示,百盛进驻两年来,日营业额仅20万元左右,而两年来,4万多平米的商业面积仅租金就有7000多万,加上近千万元的员工工资,百盛亏损严重。

百盛商场遭商业综合体冲击(图1)

  商业综合体冲击商场

  “百盛退出济南市场的原因很多,但商业地产总量供给相对较大应是主要原因。”山东大学房产研究中心主任李铁岗表示,目前济南出现的多个商业综合体项目,对百盛传统的商场模式造成了一定冲击。

  自2009年之后,商业综合体在济南得到了迅猛发展。先有、恒隆等大型商业综合体落地开花,后有世茂广场、丁豪广场加入,使省城消费市场呈现出几个相对同质化的商圈,除了传统的泉城路商圈和西市场商圈、洪楼商圈外,经四路万达广场商圈、高新区会展中心商圈等纷纷崛起,省城消费者进一步分流。

  百盛济南店所处的泉城路是济南市一个比较成熟的商圈。从东到西不足两公里的泉城路,有七个大型商业综合体,其中投资30多亿元的恒隆广场,是高档品牌的聚集地,还有丰富的餐饮业态。南边泉城广场附近的银座商城和银座购物中心,也吸引了大量客流,聚拢了不少人气。另外,泉城路两侧商铺聚集,又打造了泉乐坊、泰府广场等多处商业街,各种商业形态扎堆。百盛在此区域内,逐渐被边缘化。

 来源:大众日报        编辑:俞柯炜
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