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太平洋百货首店租约到期 或难逃败走京城命运?

http://www.nz86.com/   手机版   2011-08-18

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导语: 2001年太平洋百货登陆北京,并放言要占据北京4/1的市场份额。十年过去了,经营业绩不佳,太平洋百货首店将在年底租约到期后撤出东三环盈科中心。这或许标志着太平洋败走京城命运的开始......

太平洋百货首店租约到期 或难逃败走京城命运?(图1)

  十年前曾放出豪言在北京占据1/4市场份额的太平洋百货,很可能在十年后面临败走京城的命运。记者昨日从相关渠道获悉,由于经营业绩不佳,太平洋百货将在年底租约到期后撤出东三环盈科中心。尽管太平洋百货失口否认,但这一消息却得到了盈科中心方面确认。如果此前太平洋百货北京首家分店(五棵松店)将被卓展集团清退的传言成真,进京十年的台资百货巨头太平洋百货很可能撤出京城。

  首店年底撤出

  由于太平洋百货和业主盈科中心的租约将于年底到期,盈科中心方面不准备和太平洋百货续约。这意味着太平洋百货在北京的首家门店可能会撤出,太平洋百货和盈科中心近十年的缘分将终结。

  为了证实这一消息,记者昨日致电盈科中心房地产部。一位工作人员向记者证实,盈科中心与太平洋百货的租约到年底到期,但具体的到期时间不方便透露。据记者了解,由于主力商户即将离开,盈科中心已开始重新招商,仍定位于高端商场。

  不过,太平洋百货方面似乎在刻意回避这一事实。太平洋百货一位负责人在接受记者采访时表示,不方便透露任何信息。

  尽管太平洋百货和盈科中心的缘分将尽,但令业界摸不透的是,太平洋百货盈科店在不久前与员工签下了新的劳动合同,合同期为一年。有业内人士认为,一旦租约到期,这些员工有可能被派至五棵松分店工作。

  分店或被房东清退

  与盈科店相比,太平洋百货刚刚开业两年的五棵松店的现状也难言理想。由于其所在的华熙乐茂在去年刚刚易主,有消息称,接盘华熙乐茂的卓展集团一旦对商场进行品牌调整,太平洋百货五棵松店随时可能被清退。

  尽管卓展集团未正面回应此事,但太平洋百货将被清退的消息并非空穴来风。据悉,华熙乐茂此前定位为家庭消费,这与卓展集团擅长的高端经营风格明显不同。“前任”签下的租户很可能项目定位调整而离开。另外,太平洋百货和北京卓展项目品牌未来可能出现的重叠,也是卓展集团所担心的。

  如果卓展集团最终决定和太平洋百货分手,这家在北京经营十年的知名百货店,或许将面临撤出京城市场的尴尬。

  其实,经营业绩不佳是太平洋百货面临目前尴尬境地的主要原因。记者昨日走访太平洋百货盈科店看到,店内顾客寥寥。用餐高峰期在北京其他商场经常爆满的呷哺呷哺,在太平洋百货盈科店却有不少空座。据商场一位导购介绍,由于商场客流量较小,商场一侧的扶梯已经停止工作一段时间。

  即便是在太平洋百货盈科店此前举办的年中庆期间,商场的客流和平日相比也没有太大提高。地下停车场内有较多空置车位,这与距其不远的雅秀市场和三里屯village停车场“一位难求”形成鲜明对比。

  北京新老两家太平洋百货目前所面临的境遇,是太平洋百货在北京发展之路的一个缩影。

  据一位熟悉太平洋百货的商场高管透露,太平洋百货进京十年来,似乎并未真正被北京市场接受。尽管其曾在开业后的第五年,宣布已经在内地市场开始盈利,但这一说法至今仍受到业内人士的质疑。

  曾扬言将独占北京1/4市场

  太平洋百货2001年落子北京时曾满怀信心,扬言在第二年下半年前在西单和中关村再开两家店,争取在北京的市场占有率达到同一业态的1/4。然而十年后,在北京百货行业,太平洋百货的知名度不仅难敌当代商城、燕莎商城等高端百货,其市场占有率更无法与大众时尚百货新世界等相提并论。

  商业咨询师刘晖分析认为,太平洋百货在北京的两家门店的选址过于草率和理想化,这家台资企业太过相信三里屯商圈和华熙乐茂所规划的蓝图,而没有为自己预留后路。特别是对于筹备四年始终动荡不断的华熙乐茂,其去年突然易主,令太平洋百货始料未及。

  中国购物中心产业资讯中心主任郭增利也认为,在太平洋百货进京的十年间,正是大型购物中心取得突破的时期。不过,在台湾大本营市场经营业绩优异的太平洋百货,却没能在北京“因地制宜”,导致与行业主流渐行渐远。

  资料显示,在京沪等市场拥有多家门店的太平洋百货,其现在的母公司是台湾远东集团,原东家则是太平洋建设集团。西单君太百货则是太平洋建设集团将百货业务卖给台湾远东集团后,重返内地百货市场的首个项目。

  太平洋百货在内地发展历程

  1993年 太平洋百货正式杀入上海滩,营业额遥遥直上。此后先后在成都、重庆等地布局多家门店。

  1997年 在上海经营业绩优异的太平洋百货又开出淮海路店。

  2001年 太平洋百货登陆北京,盈科店开业。

  2003年 太平洋建设集团在京投建君太百货时,曾与远东集团发生“口水战”。当时,君太百货使用了和太平洋百货相同的LOGO,只是颜色不同。远东集团方面则宣称,其拥有该商标在中国内地的独家专用权。尽管太平洋百货最终获得了商标的使用权,但其商业运营层面却并不顺利。

  2009年 进京八年后,太平洋百货在京终于开出第二店——五棵松店。

  2010年 台湾有关方面撤销远东集团对太平洋SOGO百货集团(以下简称“SOGO百货”,在内地实际经营太平洋百货)的控股公司太平洋流通投资股份有限公司40亿元新台币的注资,其资本额恢复至未增资前的新台币1000万元。此番裁定出台,使SOGO百货的经营权之争变得扑朔迷离。由于内地太平洋百货40%的股权由远东旗下的远东百货持有,另外的60%则由SOGO百货持有,此次登记变更对太平洋百货内地门店产生了消极影响。

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 来源:中国女装网       
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